[{"id":"sectionOne","name":"1 columna","className":"SectionOne","img":"/plugins/sectionOne/img/column-1.png","hash":["255uslsw7ip"],"parent":null,"type":"droppable","classType":"section","value":"","limit":-1,"order":0},{"id":"title","name":"Título principal","className":"Title","icon":"fas fa-h1","hash":["jzd1dopg8x"],"parent":"255uslsw7ip","type":"draggable","classType":"section-title","value":"<h1>Compra, venta o alquiler entre particulares con asesoramiento profesional en Lleida</h1><h1><br></h1>","limit":1,"order":50},{"id":"html","name":"Html","className":"HtmlPlugin","icon":"fas fa-code","hash":["grggdyn8gyn"],"parent":"255uslsw7ip","type":"draggable","classType":"section-htmlPlugin","value":"<div class=\"row mt-2\">\n <div class=\"col-12\">\n <p>Realizar una operación inmobiliaria entre particulares puede parecer una forma sencilla de comprar, vender o alquilar una vivienda sin intermediarios, pero también implica riesgos y trámites complejos que pueden generar incertidumbre. En Immo Exem, ofrecemos un servicio de asesoramiento integral para garantizar que todas las gestiones se realicen con seguridad, transparencia y conforme a la normativa vigente</p>\n </div>\n</div>\n\n<div class=\"row mt-5\">\n <div class=\"col-12\">\n <h3>1. Asesoramiento en la compraventa de inmuebles</h3>\n <p>Comprar o vender una vivienda sin agencia no significa que tengas que hacerlo sin apoyo profesional. En <strong>Immo Exem</strong>, te guiamos en cada paso para que la transacción sea segura y sin imprevistos.</p>\n <ul>\n <li>Valoración del inmueble para definir un precio justo.</li>\n <li>Revisión y verificación de documentos: escrituras, cargas, cédula</li>\n <li>de habitabilidad, certificado energético, etc.</li>\n <li>Asesoramiento en la negociación entre comprador y vendedor.</li>\n <li>Redacción y supervisión del contrato de arras y compraventa.</li>\n <li>Acompañamiento en la firma ante notario.</li>\n </ul>\n </div>\n</div>\n\n<div class=\"row mt-5\">\n <div class=\"col-12\">\n <h3>2. Gestión de alquileres entre particulares</h3>\n <p>Si deseas alquilar tu vivienda sin agencia, es fundamental contar con un contrato sólido y un inquilino fiable. Te ayudamos a gestionar el proceso con garantías.</p>\n <ul>\n <li>Estudio del perfil del inquilino y comprobación de solvencia.</li>\n <li>Redacción de un contrato de alquiler conforme a la Ley de</li>\n <li>Arrendamientos Urbanos (LAU).</li>\n <li>Tramitación del depósito de la fianza en el INCASÒL.</li>\n <li>Gestión de cédula de habitabilidad, certificado energético y otros documentos necesarios.</li>\n </ul>\n </div>\n</div>\n\n<div class=\"row mt-5\">\n <div class=\"col-12\">\n <h3>3. Resolución de trámites y aspectos legales</h3>\n <p>Las operaciones inmobiliarias entre particulares pueden complicarse por errores en la documentación o desconocimiento de la normativa. En <strong>Immo Exem</strong>, nos encargamos de que todos los trámites estén en regla.</p>\n <ul>\n <li>Gestión de impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones</li>\n <li>Patrimoniales) o la plusvalía municipal.</li>\n <li>Revisión de posibles cargas o deudas pendientes sobre la propiedad.</li>\n <li>Tramitación de cambios de titularidad en suministros y comunidad de propietarios.</li>\n </ul>\n </div>\n</div>\n\n<div class=\"row mt-5\">\n <div class=\"col-12\">\n <h2 class=\"text-center mb-4\">Preguntas <span class=\"text-primary\">frecuentes</span></h2>\n <h3>¿Es seguro comprar una vivienda sin agencia?</h3>\n <p>Sí, siempre que se realice un análisis documental exhaustivo y se firmen contratos bien redactados. Un asesoramiento profesional puede evitar problemas legales en el futuro.</p>\n \n <h3 class=\"mt-3\">¿Cómo puedo saber si un inquilino es solvente?</h3>\n <p>Es recomendable realizar un estudio de solvencia, verificando ingresos y referencias laborales. También puedes optar por un seguro de impago de alquiler para mayor tranquilidad.</p>\n \n <h3 class=\"mt-3\">¿Qué impuestos debo pagar al comprar o vender una vivienda?</h3>\n <p>En una compraventa entre particulares, el comprador debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), mientras que el vendedor debe abonar la plusvalía municipal y, en algunos casos, el IRPF por ganancia patrimonial.</p>\n\n </div>\n</div>\n\n<div class=\"row mt-5\">\n <div class=\"col-12\">\n <h2 class=\"text-center mb-4\">CONTÁCTANOS</h2>\n <p>Garantiza una operación segura con el asesoramiento de Immo Exem</p>\n </div>\n\n <div class=\"col-12 col-md-4 text-center\">\n <p>Carrer Sant Jaume, 11 - 25001 Lleida</p>\n <p>Carrer Baró de Maials, 23 - 25005 Lleida</p>\n </div>\n <div class=\"col-12 col-md-4 text-center\">\n <p><a href=\"tel:973 944 044\">973 944 044</a></p>\n </div>\n <div class=\"col-12 col-md-4 text-center\">\n <p><a href=\"mailto:immobiliaria@exem.eu\">immobiliaria@exem.eu</a></p>\n </div>\n</div>","limit":-1,"order":101}]